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            上實+城投+建工約91億拿下北外灘480米,創造上海下一世紀城市地標
            [2020-05-09]

            5月8日,浦西第一高樓480米地塊——北外灘91街坊正式出讓,起拍價為91億元。上海發展、上海城投、上海建工三家上海本地國企聯合體以約91億元的底價摘得該地塊,樓板價約為28,000元/平方米,未來計劃引入一家世界500強超重量級金融機構作為總部辦公使用。
            91街坊也是上實發展在北外灘的第三次落子。2014年上實發展就成立了北外灘城市更新公司。2015年11月26日,上實發展以32.6億摘下北外灘89街坊地塊,后期引入日本森大廈作為項目的開發伙伴,即現在已經封頂的上實中心。2020年12月17日,上實發展以38.93億摘下北外灘90街坊地塊。上實發展的三個地塊總體開發體量巨大,辦公面積最高可達46萬㎡,相當于兩座上海中心大廈的辦公體量,商業與文化面積總和預計近18萬㎡,也是虹口區最大的商業文化設施之一。
            該地塊功能業態以高端商務配套、高星級綜合服務為主,業態上應圍繞北外灘“打造新時代都市發展新標桿”的功能定位,與北外灘來福士、白玉蘭廣場等載體聯動,文化體驗項目等。地下方面,與中央綠地地下商業保持聯動,鼓勵引入零售、餐飲、主體娛樂、文化創意等與區域品質相匹配的商業業態。建設工期為交地后12個月內開工,72個月內竣工。

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